房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0115民初70764号
裁判要旨
原、被告签订《安置房转让协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属合法有效，双方均应按约履行。 被告在庭审中确认原告支付给胡某76万元是原告购买系争房屋的房款，系被告委托原告支付给胡某。 被告抗辩仅收到房款71万元，曾返还给原告5万元，原告予以否认，因被告出具确认收到76万元房款的收条，被告未提供相关证据证明返还给原告5万元，故对被告的抗辩，本院难以采信。 系争房屋目前已符合过户条件，因被法院司法查封，无法办理过户手续，致使原告无法实现合同目的，故对原告要求解除《安置房转让协议》的诉请，本院依法予以支持。 根据协议约定，在系争房屋允许过户之日起30日内办理过户手续，否则要承担双倍返还定金的违约责任。 因系争房屋无法按约过户，被告理应按照协议约定承担违约责任，合同约定的定金为76万元，根据法律规定，约定的定金不得超过主合同标的额的百分之二十，原告自愿将定金数额调整为172,000元，本院依法予以准许，故对原告要求被告双倍返还定金344,000元的诉请，本院依法予以支持。 合同解除后，被告理应将收取的房款返还给原告，76万元扣除定金172,000元后的房款为588,000
摘要
陈美芳与陈磊、张东梅房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初70764号原告：陈美芳，女，1963年10月23日生，汉族，住上海市杨浦区。 委托诉讼代理人：郁少波，上海博济律师事务所律师。 被告：陈磊，男，1982年10月18日生，汉族，住所地上海市浦东新区。 被告：张东梅，女，1977年12月19日生，汉族，住所地上海市奉贤区。 两被告共同委托诉讼代理人：王锋，上海融柏律师事务所律师。 两……