房屋买卖合同纠纷 （2021）辽06民终648号

原、被告及第三人签订的房屋买卖协议系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。现原告主张解除合同，被告及第三人均同意，故对原告诉请解除合同予以支持。关于原告主张被告存在违约行为，诉请双倍返还定金一节，原告在庭审中自认其在签订合同的时候就知悉涉案房屋无法办理房产证，只是因为想买房屋才与被告签订了房屋买卖协议，现原告以涉案房屋无法办理产权登记过户手续为由明确表示不履行合同，要求解除合同，存在违约行为。被告在原告交纳定金后，未提供证据证明其为原告提供了关于被告对涉案房屋具有权益的材料，也未将上述材料交与原告，仍由自己保管。且被告也没有证据证明曾协助原告查询涉案房屋的相关信息，使原告对涉案房屋的权益处于不确定状态，被告同样存在违约行为。因双方均存在违约行为，应对其违约行为承担相应的违约责任，故酌定原、被告双方各负一半责任，被告将收取原告的定金返还原告。原告的诉讼请求合理部分予以支持。 一审法院判决：确认原告张欣与被告肖焜及第三人丹东市元宝区屋好房屋信息咨询服务中心签订的房屋买卖协议解除，涉案房屋坐落于万盛小区10号楼1单元101室；二、被告肖焜于本判决生效后立即返还原告

原、被告及第三人签订的房屋买卖协议系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为有效。现原告主张解除合同，被告及第三人均同意，故对原告诉请解除合同予以支持。关于原告主张被告存在违约行为，诉请双倍返还定金一节，原告在庭审中自认其在签订合同的时候就知悉涉案房屋无法办理房产证，只是因为想买房屋才与被告签订了房屋买卖协议，现原告以涉案房屋无法办理产权登记过户手续为由明确表示不履行合同，要求解除合同，存在违约行为。被告在原告交纳定金后，未提供证据证明其为原告提供了关于被告对涉案房屋具有权益的材料，也未将上述材料交与原告，仍由自己保管。且被告也没有证据证明曾协助原告查询涉案房屋的相关信息，

辽宁省丹东市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）辽06民终648号 上诉人（原审原告）：张欣，女，1957年4月22日出生，汉族，无职业，住辽宁省丹东市振兴区。 委托诉讼代理人：国杰，辽宁文扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王浩宇，辽宁文扬律师事务所实习律师。 上诉人（原审被告）：肖焜，男，1982年9月23日出生，汉族，丹东市元宝区屋好房屋信息咨询服务中心经理，住辽宁省丹东市振兴区。……