案外人执行异议之诉 （2019）辽04民初38号

本案争议焦点为原告国信典当是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。即国信典当能否阻却本院执行抚顺市顺城区临江东路6号楼和4号楼的外围扩建部分房产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉法〉的解释》第三百一十一条规定，国信典当提起本案执行异议之诉应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。关于物权的确认问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，争议房屋为无证房产且与4号楼、6号楼抵押房产为整体建筑，原告虽然与王涛、柳昭日签订《抵顶合同》，并实际占有使用案涉房产，但并未按照法律规定依法进行登记，根据上述物权法的规定，不动产物权转让，经过依法登记才发生效力，未经登记，不能发生物权变动效力，占有不动产亦不产生物权变动的效果。因此，原告主张其根据抵顶合同及接收房产而享有所有权权属，请求确认其为案涉不动产的实际物权人，不符合上述物权法的相关规定，依法不能成立。关于原告排除执行的诉讼请

本案争议焦点为原告国信典当是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。即国信典当能否阻却本院执行抚顺市顺城区临江东路6号楼和4号楼的外围扩建部分房产。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉法〉的解释》第三百一十一条规定，国信典当提起本案执行异议之诉应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证责任。关于物权的确认问题。《中华人民共和国物权法》第六条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案中，争议房屋为无证房产且与4号楼、6号楼抵

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽04民初38号原告（执行案外人）：抚顺市国信典当有限公司，住所地抚顺市顺城区临江东路45-9号楼7号门市。法定代表人：姜丽，该公司董事长。委托诉讼代理人：吴万凯，辽宁同泽律师事务所律师。被告（申请执行人）：抚顺银行股份有限公司东洲支行，住所地抚顺市东洲区绥化路（西段）38号楼1跃5层3号。负责人：王春彦，该支行行长。委托诉讼代理人：孙相奇，该……