房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0110民初6108号
裁判要旨
案外人王志财（王志才）作为诉争房屋原承租人，与被告公房管理中心公有住房租赁合同关系成立，并享有法律规定的相应承租权，其死亡后，作为配偶、子女均有权办理公有住房延续性承租名义变更。 根据《哈尔滨市公有住房延续性承租名义变更和承租证分户的规定》相关规定，变更哈尔滨市市区公有住房承租人，必须同时具备常住户口在公有住房处、与原承租人同住公有住房两年以上、不拖欠房屋租金热费等条件。 结合本案已查明事实可知，原告符合系原承租人子女、户籍在诉争房屋处、与原承租人同住诉争房屋两年以上、不欠诉争房屋租金等条件，其主张诉争房屋由其延续性承租、并作为变更后承租人的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告公房管理中心作为诉争房屋管理部门，应将诉争房屋承租人变更为原告。 第三人王伟主张其亦有权延续性承租诉争房屋，因其自认自2007年至今未在诉争房屋居住，不符合办理公有住房延续性承租名义变更条件，故对其主张不予支持。 第三人王娟亦未在诉争房屋居住，且其同意由原告延续承租，本院予以确认。 被告公房管理中心系被告物业供热公司分公司，经营范围包括房产经营管理，其虽为法律规定的分支机构，但其对以自己名义从事民事活动所产生
摘要
王玲与哈尔滨物业供热集团有限责任公司、哈尔滨物业供热集团有限责任公司公有房产经营管理中心房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省哈尔滨市香坊区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0110民初6108号原告：王玲，曾用名王月华，女，1967年5月17日出生，汉族，住哈尔滨市香坊区。 委托诉讼代理人：李敬泽，黑龙江君驰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王雁若，黑龙江君驰律师事务所律师。 被告：哈尔滨物业供热集团有限责任公司，住所地哈尔滨市道里区工厂街**。 法定代表人：赵洪波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陆金强……