房屋买卖合同纠纷 （2019）沪0109民初14469号
裁判要旨
购买公有住房，应当经全体有购买公房资格的人同意并共同决定产权人，未经有购买公房资格人的同意购买该公房侵犯了有购买公房资格人的利益，公房买卖行为无效。 胡某2作为系争房屋的成年同住人，具有购买该公房的资格。 因胡某2未在《公有住房买卖合同》上签字，且无证据证明购买公房已征得胡某2同意，故姚某将系争房屋产权登记在自己名下，违反了相关规定，侵犯了胡某2的合法权益。 现胡某2要求确认该买卖合同无效，于法有据，本院予以支持。 鉴于系争房屋购买时承租人系姚某，故《公有住房买卖合同》无效后仍应恢复为姚某承租的公房状态。 本案系房屋买卖合同纠纷，胡某2要求将承租人变更为其本人并非本案处理范围。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第(五)项、第五十八条规定，判决如下：一、姚某与上海虹房(集团)有限公司于1995年1月10日就上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室房屋签订的《公有住房买卖合同》无效；二、上海虹房(集团)有限公司应于本判决生效之日起10日内，将上海市大连西路玉田新村XXX号XXX室房屋恢复至公有住房状态，承租人为姚某；三、对胡某2的其余诉讼请求，不予支持。 本案受理费80元，减
摘要
胡某2与上海虹房(集团)有限公司、姚某房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0109民初14469号原告：胡某2，女，1958年9月28日出生，汉族，户籍地上海市。 委托诉讼代理人：韦芳，北京大成(上海)律师事务所律师。 被告：姚某，女，1937年2月19日出生，汉族，户籍地上海市。 被告：上海虹房(集团)有限公司，住所地上海市虹口区。 法定代表人：张作理，董事长。 委托诉讼代理人：蒋彦，上海大柏树物业有限公司员工。 第……