合同纠纷 （2016）苏01民终5335号

信息工程大学与海鑫公司、信大高科间原为委托代建房产关系，但由于项目公司信大高科的股权变更，双方由委托代建关系变为房屋买卖关系。在信息工程大学与海鑫公司2014年1月23日、4月28日的协议中可以看出，明确了信息工程大学购买海鑫公司建设的研发楼。信息工程大学与海鑫公司、信大高科签订的三份协议系当事人真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。经庭审确认信息工程大学已支付房款5367万元，达到总房款的70%，依照信息工程大学与海鑫公司于2014年4月28日签订的协议约定的工程进度及付款节点，海鑫公司应当将房屋交付使用。而根据双方在2014年1月23日签订的协议第六条的约定，房屋交付的标准为：按照规划设计标准交付，信息工程大学按照规划局核准的规划方案及规划许可证报建的施工图验收，海鑫公司为主，信息工程大学协助，将研发楼C楼房屋产权证和国有土地使用权证办至信息工程大学名下。现涉案房屋的产权证在信大高科名下，故信息工程大学诉请将涉案房屋产权及相应的国有土地使用权办至信息工程大学名下的诉请一审法院予以认可。信息工程大学主张逾期交房损失，依据双方的约定至2014年9月底海鑫公司应当交付房屋，现海鑫公司

信息工程大学与海鑫公司、信大高科间原为委托代建房产关系，但由于项目公司信大高科的股权变更，双方由委托代建关系变为房屋买卖关系。在信息工程大学与海鑫公司2014年1月23日、4月28日的协议中可以看出，明确了信息工程大学购买海鑫公司建设的研发楼。信息工程大学与海鑫公司、信大高科签订的三份协议系当事人真实意思表示，合法有效，一审法院予以确认。经庭审确认信息工程大学已支付房款5367万元，达到总房款的70%，依照信息工程大学与海鑫公司于2014年4月28日签订的协议约定的工程进度及付款节点，海鑫公司应当将房屋交付使用。而根据双方在2014年1月23日签订的协议第六条的约定，房屋交付的标准为：按照规划

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏01民终5335号上诉人（原审被告）：江苏海鑫投资有限公司，住所地南京市宁海路同德大厦2楼。法定代表人：姜杏树，该公司董事长。上诉人（原审被告）：南京信大高科技发展有限公司，住所地南京市雨花台区板桥街道新林大道。法定代表人：姜杏树，该公司董事长。以上两上诉人共同委托诉讼代理人：唐迎鸾，北京大成（南京）律师事务所律师。以上两上诉人共同委托诉讼代……