房屋买卖合同纠纷 （2019）冀05民终3356号

被上诉人只提交的一份竣工验收报告就能证明该房屋质量合格的观点是错误的。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定、第四十九条规定，其应当提供《竣工验收备案表》。也就是开发商交付商品房时要提供三书一表，证明房屋质量合格达到法律规定的交付条件，被上诉人虽然在一审法院已经提交了六部门的竣工验收报告，但是单有此份竣工验收报告是不足以证明楼房本身质量等问题合格的，还需要有被上诉人自己做的竣工验收报告，报到相关部门经过验收出具《竣工验收备案表》才算验收合格。一审法院认为被上诉人的这份验收报告就能证明房屋验收合格是错误的。房屋是否符合国家规定的质量标准应以出示三书一表为标准。即使上诉人在2017年6月18日领取钥匙也不代表被上诉人完成交房义务。所以，被上诉人未在双方约定的2016年12月1日出示三书一表又存在逾期交房的情况下，其应按日向上诉人支付已交付房价款万分之一的违约金，直至其出示能证明房屋合格的三书一表为止。二、关于被上诉人提交的因雾霾天气和衡水湖国际马拉松比赛停工以及相关的监理日志的相关证据，证明其停工依据，属于证据不足。同时，被上诉人存在伪造收钥匙签名以及证人作伪证等情形。一审法院

被上诉人只提交的一份竣工验收报告就能证明该房屋质量合格的观点是错误的。因为根据《建设工程质量管理条例》第十六条第一款规定、第四十九条规定，其应当提供《竣工验收备案表》。也就是开发商交付商品房时要提供三书一表，证明房屋质量合格达到法律规定的交付条件，被上诉人虽然在一审法院已经提交了六部门的竣工验收报告，但是单有此份竣工验收报告是不足以证明楼房本身质量等问题合格的，还需要有被上诉人自己做的竣工验收报告，报到相关部门经过验收出具《竣工验收备案表》才算验收合格。一审法院认为被上诉人的这份验收报告就能证明房屋验收合格是错误的。房屋是否符合国家规定的质量标准应以出示三书一表为标准。即使上诉人在2017年6

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终3356号 上诉人（原审原告）：胡海英，女，1977年7月20日出生，汉族，务农，初中文化，住清河县。 委托诉讼代理人：何洪新，男，1978年3月6日出生，汉族，务农，初中文化，住清河县，系胡海英的丈夫。 委托诉讼代理人：韩宁，河北冀凯律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：河北好泰房地产开发有限公司，住所地：清河县漓江街36号。……