房屋买卖合同纠纷 （2019）内0204民初2413号
裁判要旨
原、被告及信息服务部所签订的《房屋买卖（置换）合同》系三方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，三方当事人均应当按照合同的约定，遵循诚实信用原则，全面履行义务。 原告按照合同约定交付了购房定金及部分中介费，且成功申请购房贷款、预约房屋过户。 双方约定过户当日，被告因自身的原因未配合原告办理过户手续。 2019年5月30日，被告明确表示案涉房屋不卖了，应视为被告解除合同的意思表示，且该意思表示原告也知晓。 现原告要求解除合同，同时要求被告赔偿中介费0.8万元，返还定金1万元，本院予以支持。 关于违约金，因原告就其实际损失未进行举证，综合考虑合同的履行情况，《房屋买卖（置换）合同》中约定的违约金过高，应调整为2万元。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百一十六条规定，判决如下：一、解除原告杨某与被告白某、青山区某房屋信息咨询服务部于2019年3月10日签订的《房屋买卖（置换）合同》；二、被告白某返还原告杨某购房定金1万元，于本判决生效之日起十日内付清；三、被告白某赔偿原告杨某中介费
摘要
杨某与白某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
包头市青山区人民法院民事判决书（2019）内0204民初2413号原告：杨某，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：李某，内蒙古民英律师事务所律师。 被告：白某，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：姜某，内蒙古诚誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王某，内蒙古诚誉律师事务所律师。 原告杨某与被告白某房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。 ……