房屋买卖合同纠纷 （2019）陕0112民初1190号
裁判要旨
原、被告签订的《西安市存量房买卖合同》，是双方真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照合同约定履行。 原告杨鹏已按照合同约定支付定金，但被告未按合同约定履行相应义务，且被告马斌庭审中陈述，其因与他人之间债务问题，已将涉案房屋另行过户给别人，双方之间合同已无法继续履行，现原告要求解除房屋买卖合同，并要求被告返还购房款3.5万元，被告予以认可，本院予以支持。 被告虽然向原告出具收条载明收到定金20.5万元，但因定金不能超过合同总价款的20%，原告支付被告的定金应以17万元计，原告主张被告双倍返还定金34万元，符合法律规定，本院予以支持。 原告主张被告支付中介费2.55万元及代理费2.5万元，被告认可，本院予以支持。 原告主张被告支付房屋差价损失25万元，因原告并未实际购买房屋，该损失并未发生，故本院不予支持。 原告主张的保险费系其与保险公司之间发生，要求被告承担没有法律依据，本院不予支持。 被告马斌、张兰认为原告主张过高，其不愿赔偿的意见，与法相悖，本院不予采纳。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条、第一百一十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第
摘要
杨鹏与张兰,马斌房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
西安市未央区人民法院稿纸 西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕01**民初1190号原告：杨鹏，男，1990年10月14日出生，汉族。 委托诉讼代理人：沈立燕，陕西启坤律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴青青，陕西启坤律师事务所实习律师。 被告：马斌，男，1984年8月22日出生，汉族。 被告：张兰，女，1986年7月18日出生，汉族。 委托诉讼代理人：马斌，身份信息同上。 第三人……