房屋买卖合同纠纷 （2018）苏0114民初2519号
裁判要旨
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 本案所涉房屋买卖，发生于原、被告之间，双方有书面合同约定，并经本院生效判决认定，案涉房屋买卖真实转让价款为500万元，其中定金为5万元、首付款为190万元、向银行贷款300万元、尾款5万元。 而原告张锦斌在本案审理过程中，未提交其付款给被告李友松上述房款的任何证据，结合前次生效判决解除双方房屋买卖合同时认定的“原告张锦斌并无能力保障其作为购房人全面履行的付款义务”，本院依法认定原告张锦斌并未实际付款履行涉案房屋买卖合同，构成违约。 关于原告张锦斌提出的其父张某与被告签订合同时给付的5万元定金转化至本案房屋买卖合同中的主张，本院经审查认为，案外人张某与被告李友松签订的房屋买卖合同，与本案原、被告之间系两份独立的合同，原告及其父张某均系独立的民事主体，具备独立的民事行为能力，依法独立行使合同权利并履行合同义务。 案外人张某与被告李友松签订房屋买卖合同后，虽可能交付了5万元定金，但本院生效判决已认定案外人张某因无法筹齐全款、导致该合同无法继续履行，案外人张某与被告双方已协商解除了2017年2月25日签订的《存量房买卖合同》，按照该合同约定、合同法的规
摘要
原告张锦斌与被告李友松房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省南京市雨花台区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0114民初2519号 原告：张锦斌，住南京市雨花台区。 委托诉讼代理人：黄俊，江苏当代国安律师事务所律师。 被告：李友松，住浙江省。 委托诉讼代理人：王璇，江苏锋行律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨真，江苏锋行律师事务所律师。 原告张锦斌诉被告李友松房屋买卖合同纠纷一案,本院于2018年5月18日立案受理后，依法适用普通……