房屋买卖合同纠纷 （2019）冀09民终7676号

李倩在一审法院受理的（2016）冀0902民初2021号返还原物一案审理期间，将涉案房屋沧州市新华区房屋出售给孙晓明，是其真实意思表示，其与孙晓明的房屋买卖行为发生在法院对该房产查封期间。河北省沧州市新华区人民法院（2016）冀0902民初2021号民事裁定书裁定：依法查封被申请人李倩名下位于沧州市新华区房屋一套,查封期限为三年,查封期间不得实施隐匿、转移、买卖等处分或毁损财产权利的行为,不得设置其他权利。李倩以此为由认为双方签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，从而主张合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条将上述条文第五款的“强制性规定”限定在“效力性强制性规定”范围内，明确了管理性的强制性规定不影响合同效力。效力性规范是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，

李倩在一审法院受理的（2016）冀0902民初2021号返还原物一案审理期间，将涉案房屋沧州市新华区房屋出售给孙晓明，是其真实意思表示，其与孙晓明的房屋买卖行为发生在法院对该房产查封期间。河北省沧州市新华区人民法院（2016）冀0902民初2021号民事裁定书裁定：依法查封被申请人李倩名下位于沧州市新华区房屋一套,查封期限为三年,查封期间不得实施隐匿、转移、买卖等处分或毁损财产权利的行为,不得设置其他权利。李倩以此为由认为双方签订的房屋买卖合同违反法律强制性规定，从而主张合同无效。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）冀09民终7676号上诉人（原审被告）：李倩，女，1985年12月17日出生，汉族，住河北省沧州市新华区千童大道中街县。委托诉讼代理人：于金华，男，1964年9月6日出生，汉族，住河北省沧州市新华区，系上诉人李倩所在单位推荐。被上诉人（原审原告）：孙晓明，男，1981年3月12日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。上诉人李倩因与被上诉人孙晓明房屋……