商品房销售合同纠纷 （2016）闽03民终1793号

黄锦棋与世全公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。世全公司作为商品房的开发商，在商品房出售给黄锦棋后，应当按照合同约定为黄锦棋办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。按照黄锦棋、世全公司签订的《商品房买卖合同》中《附件六：合同补充协议》第二条约定，黄锦棋预交办理产权证书所应缴纳的契税、公共维修金等应缴费用后才有权要求世全公司为其办理两证，故酌情确定世全公司应在黄锦棋预交该商品房办理产权证书所应缴纳的契税后二个月内为黄锦棋办结《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》并交付给黄锦棋；因《附件六：合同补充协议》第二条明确约定，在商品房交付时，黄锦棋应预先缴清该商品房办理产权证书所应缴纳的契税、公共维修金等应缴费用，否则世全公司有权不予代办理办证手续，因此造成权属登记的拖延或无法办证责任由黄锦棋承担责任，而黄锦棋至今未预交该商品房办理产权证书所应缴纳的契税，故造成权属登记拖延的责任应由黄锦棋承担，黄锦棋请求判令世全公司支付自2013年9月11日起至黄锦棋取得《房屋所有权证》及《国有土地使用权

黄锦棋与世全公司双方签订的《商品房买卖合同》系双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同约定履行义务。世全公司作为商品房的开发商，在商品房出售给黄锦棋后，应当按照合同约定为黄锦棋办理《房屋所有权证》及《土地使用权证》。按照黄锦棋、世全公司签订的《商品房买卖合同》中《附件六：合同补充协议》第二条约定，黄锦棋预交办理产权证书所应缴纳的契税、公共维修金等应缴费用后才有权要求世全公司为其办理两证，故酌情确定世全公司应在黄锦棋预交该商品房办理产权证书所应缴纳的契税后二个月内为黄锦棋办结《房屋所有权证》及《国有土地使用权证》并交付给黄锦棋；因《附件六：

福建省莆田市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)闽03民终1793号上诉人（原审原告）：黄锦棋，男，1978年4月21日出生，汉族，农民，住莆田市城厢区。委托诉讼代理人：李志海、周妹妹，福建湄海律师事务所执业律师。被上诉人（原审被告）：莆田市世全房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区学园路，组织机构代码证代码61125271-7。法定代表人：李国镇，董事长。委托诉讼代理人:范少阳，福建普阳律……