执行异议之诉 （2019）川13民终2983号

《建设工程施工合同》等证据已证明“阳光岭岸商住楼”项目的发包人、建设单位是第三人元顺公司。而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一、二款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”，因此一审法院查封作为被执行人的元顺公司的在建工程，符合法律规定。 虽然根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，工程承包人对建设工程可能享有优先受偿权。但是，皓翔公司对“阳光岭岸商住楼”项目的优先受偿权尚未成立、尚不具备行使条件。因为，第一，皓翔公司并未举证证明其与元顺公司就案涉工程进行了结算，也未证明元顺公司差欠工程款的具体金额以及向元顺公司进行了催告。第二，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条规定“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。”，本案案涉工程系未完工的工程，皓翔公司也未证明该工程的质量合

《建设工程施工合同》等证据已证明“阳光岭岸商住楼”项目的发包人、建设单位是第三人元顺公司。而根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一、二款规定“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”，因此一审法院查封作为被执行人的元顺公司的在建工程，符合法律规定。 虽然根据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条之规定，工程承包人对建设工程可能享有优先受偿权。但是，皓翔公司对“阳光岭岸商住楼”项目的优先受偿权尚未成立、尚不具备行使条件。因

四川省南充市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川13民终2983号 上诉人（一审原告）：四川皓翔建设工程有限公司，住所地四川省南充市高坪区江东中路7段****天来豪庭**。 法定代表人:唐琳斯。 委托诉讼代理人：张秀梅，四川明炬（南充）律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）：四川正川水电工程有限公司，，住所地四川省成都市武侯区武侯大道顺江段**汇点**** 法定代表人：刘川。 委托诉讼……