金融借款合同纠纷 （2013）青民四商初字第64号

原告与被告青岛瑞佳顺物流有限公司签订的人民币流动资金借款合同，与被告青岛佳宜馨商贸有限公司签订的最高额抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了合同义务。原告与被告青岛佳宜馨商贸有限公司对最高额抵押合同项下的房地产依法进行了登记，抵押权有效设立。因被告青岛瑞佳顺物流有限公司不履行按时偿还利息的义务，依据借款合同约定，原告有权宣布向被告发放的1000万元的贷款立即到期，要求被告清偿欠款本息。同时，依据《最高额抵押合同》的约定，原告对被告青岛佳宜馨商贸有限公司设定抵押的房产、土地（房地产抵押权证号为：即房抵押字第42423号）依法享有抵押权，在人民币1200万元的最高限额内享有优先受偿权。在被告青岛瑞佳顺物流有限公司不履行偿还借款义务时，原告有权要求对该抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款在1200万元的范围内优先受偿。被告青岛佳宜馨商贸有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛瑞佳顺物流有限公司追偿。根据借款合同的约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其它保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人支付的律师费，因此，原告要求被

原告与被告青岛瑞佳顺物流有限公司签订的人民币流动资金借款合同，与被告青岛佳宜馨商贸有限公司签订的最高额抵押合同均是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，履行了合同义务。原告与被告青岛佳宜馨商贸有限公司对最高额抵押合同项下的房地产依法进行了登记，抵押权有效设立。因被告青岛瑞佳顺物流有限公司不履行按时偿还利息的义务，依据借款合同约定，原告有权宣布向被告发放的1000万元的贷款立即到期，要求被告清偿欠款本息。同时，依据《最高额抵押合同》的约定，原告对被告青岛佳宜馨商贸有限公司设定抵押的房产、土地（房地产抵押权证号为：即房抵押字第42423号

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）青民四商初字第64号原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行。法定代表人范元钊，行长。委托代理人于翠兰，山东众成仁和（青岛）律师事务所律师。被告青岛瑞佳顺物流有限公司。法定代表人ＸＸ，经理。被告青岛佳宜馨商贸有限公司。法定代表人ＸＸ，经理。本院受理的原告青岛农村商业银行股份有限公司胶州支行诉被告青岛瑞佳顺物流有限公司、被告青岛佳宜馨商贸有限公司……