房屋买卖合同纠纷 （2016）豫01民终1525号

张淑娟、张淑贞就郑州市民安路38号院6号楼9号房屋与张淑贞签订的《房产协议书》及《协议书》，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效民事法律行为，双方当事人应当本着诚实信用的原则，按照该合同约定的内容全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，张淑娟已按照《房产协议书》和《协议书》的约定支付张淑贞购房款40000元、借款18000元，已履行约定的义务。张淑贞虽将出售的房屋交付张淑娟，但未按照《房产协议书》和《协议书》的约定办理该房屋变更登记的相关手续，违反了双方约定的义务，应承担相应的法律责任。张淑贞应履行双方的约定，按照房屋管理机关的要求，协助张淑娟办理本案诉争房屋的变更登记手续。张淑娟第二项诉讼请求要求张淑贞承担因违约给张淑娟造成的经济损失10000元，其出示证据无法加以证明，故该院不予支持。张淑贞代理人认为张淑贞出售涉案房屋未取得共有人赵孝理的追认，张淑娟、张淑贞签订的出售房屋协议无效，但未出示证据加以证明，本案其他证据也无法加以证明，故对张淑贞代理人的意见该院不予支持。对于因该房屋出售造成的损失问题，可在取得相关证据后另行处理。依据《中华人民共和国合同法

张淑娟、张淑贞就郑州市民安路38号院6号楼9号房屋与张淑贞签订的《房产协议书》及《协议书》，是双方的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，为有效民事法律行为，双方当事人应当本着诚实信用的原则，按照该合同约定的内容全面履行各自的义务。该合同的实际履行中，张淑娟已按照《房产协议书》和《协议书》的约定支付张淑贞购房款40000元、借款18000元，已履行约定的义务。张淑贞虽将出售的房屋交付张淑娟，但未按照《房产协议书》和《协议书》的约定办理该房屋变更登记的相关手续，违反了双方约定的义务，应承担相应的法律责任。张淑贞应履行双方的约定，按照房屋管理机关的要求，协助张淑娟办理本案诉争房屋的

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫01民终1525号上诉人（原审被告）张淑贞。委托代理人张育铭，郑州市二七区淮河路法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）张淑娟。委托代理人赵玉祥，河南高成律师事务所律师。上诉人张淑贞因与被上诉人张淑娟房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市二七区人民法院（2015）二七民二初字第1912号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开……