房屋租赁合同纠纷 （2016）京01民终5497号

本案双方争议焦点在于房屋租赁合同不能履行的原因及合同解除后的法律责任承担问题，此两项问题具有因果关系。一审法院对于导致合同解除的原因缺乏清晰的认定，导致对于双方当事人就合同履行及解除所应承担的法律责任所作认定不当。鉴于本案的基础事实未能查清，故本院将本案发回一审法院重新审理。一审法院应当就导致合同解除的原因、解除权的法律依据进行明确，并在此基础上确定双方过错程度，对于合同履行中及解除后的法律责任问题，按照双方责任比例重新予以确认。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第11020号民事判决；二、发回北京市海淀区人民法院重审。审　判　长　　王良胜审　判　员　　徐　冰代理审判员　　王　梦二〇一六年十一月十日书　记　员　　罗娇杨

本案双方争议焦点在于房屋租赁合同不能履行的原因及合同解除后的法律责任承担问题，此两项问题具有因果关系。一审法院对于导致合同解除的原因缺乏清晰的认定，导致对于双方当事人就合同履行及解除所应承担的法律责任所作认定不当。鉴于本案的基础事实未能查清，故本院将本案发回一审法院重新审理。一审法院应当就导致合同解除的原因、解除权的法律依据进行明确，并在此基础上确定双方过错程度，对于合同履行中及解除后的法律责任问题，按照双方责任比例重新予以确认。综上，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，裁定如下：一、撤销北京市海淀区人民法院（2015）海民初字第11020号民事判决；二、发回北

北京市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）京01民终5497号上诉人（原审原告）清融信控股有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室。法定代表人隋明明，董事长。委托诉讼代理人赵亚春，北京天驰君泰律师事务所律师。委托诉讼代理人孟祥国，男，清融信控股有限公司总经理。上诉人（原审被告）文津时代文化创意（北京）股份有限公司，住所地北京市海淀区中关村东路1号院5号楼文津国际……