委托代建合同纠纷 （2018）苏1323民初7571号
裁判要旨
原、被告签订的委托代建王集镇敬老院工程合同，因未取得建设工程规划许可证等规划审批手续，违反法律规定，应属无效合同。 合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。 有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 本案代建协议因未取得相应规划手续而导致合同无效，建筑物已被责令拆除，对原告方投入的人工费、机械费、材料费等实际损失，结合双方的过错分担，被告应承担主要责任。 本院酌情支持被告折价补偿原告2752535元。 对于原告主张资金占用损失，因违反法律而导致本案合同无效，原、被告均存在违法行为，对于因合同无效导致的损失，无权请求对方赔偿。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告泗阳县王集镇人民政府于本判决生效后十五日内折价补偿原告宿迁市中泰置业有限公司2752535元（含已支付500000元）； 二、驳回原告宿迁市中泰置业有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国
摘要
宿迁市中泰置业有限公司与泗阳县王集镇人民政府委托代建合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江苏省泗阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1323民初7571号 原告：宿迁市中泰置业有限公司。 住所地：宿迁市宿豫区豫苑小区Ｄ段商铺**。 法定代表人：石伟，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：时华君，江苏大楚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐露露，江苏大楚律师事务所律师。 被告：泗阳县王集镇人民政府。 住。 住所地:泗阳县王集镇北京路与健康北路交叉口/div> 法……