不当得利纠纷 （2017）苏13民终4449号
裁判要旨
共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。本案中，双方当事人作为涉案房屋购买人，共同与润强公司签订商品房买卖合同，购买润强公司开发的东城康桥小区13幢1单元1-3、2-3号商铺。2014年5月16日，润强公司向汤刚云、汤某开具了销售不动产统一发票，金额为1724182元。目前双方当事人尚未取得涉案房产产权证。汤某主张双方对涉案房屋为共同共有，汤刚云不予认可，双方当事人对本案共有情况均未提供充分证据加以证实，一审法院认为双方对涉案房屋出租收益应各享有50%的收益权利。汤刚云自认已收取涉案房屋两年租金160000元，现汤某主张汤刚云支付汤某已收取的租金80000元，不违反法律规定，予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十六条之规定，判决：被告汤刚云支付原告汤某已收取的租金80000元，于判决生效后10日内履行完毕。案件受理费减半收取900元，由被告汤刚云负担。本院二审期间，上诉人汤刚云围绕其上诉主张向本院提交如下证据：1.江苏省泗洪县人民法院（2017）苏1324民初9846号受理案件通知书一份。证明目的：汤刚云、孙秀兰诉汤某
摘要
汤某与汤刚云不当得利纠纷二审民事判决书 不当得利纠纷
正文（节选）
江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终4449号上诉人（原审被告）：汤刚云,男,1958年2月10日出生,汉族，无业，住江苏省泗洪县。委托诉讼代理人：李鑫，江苏苏沪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤某,男,2005年9月19日出生,汉族，学生，住江苏省泗洪县。法定代理人：潘某，女，1985年10月5日出生，汉族，无业，住江苏省泗洪县。系汤某母亲。委托诉讼代理人：胡荣……