房屋租赁合同纠纷 （2019）鄂0111民初3843号
裁判要旨
本案的争议焦点是被告逾期欠付租金的起止时间、计算方式及被告的违约责任如何承担。 本院认为，原、被告双方签订的《房屋租赁合同》为双方真实意思表示且未违背法律强制性规定，双方当事人均应严格、全面的履行合同义务。 根据合同的约定，房屋的租赁时间为2017年3月20日至2021年3月19日，且按照“实行‘先付后用’原则，每半年支付一次，下一个半年度租金的支付日为上一个半年度期限届满之前7天”，因此2017年至2021年，每年的3月13至3月19期间和9月13日至9月19日期间为被告支付下半年租金的时间。 且因合同约定“每年租金在上年基础上逐年递增3%”，因此2018年3月20日至2019年3月19日期间，两套案涉房产每月每平米的租金标准分别为200元/平方米×（1+3%）=206元/平方米和95元/平方米×（1+3%）=97.85元；2019年3月20日至2019年9月19日期间，两套案涉房产每月每平米的租金标准分别为206元/平方米×（1+3%）=212.18元/平方米和97.85元/平方米×（1+3%）=100.79元/平方米。 被告称虽然合同中约定了租金上浮，但是就被告已经交付至201
摘要
武汉家富美联物业管理有限公司与李晓冉房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省武汉市洪山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鄂0111民初3843号 原告：武汉家富美联物业管理有限公司，住所地：武昌区临江大道98号武汉积玉桥万达广场（二期）13栋11层4室。 法定代表人：涂家敏，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张文强，北京万商天勤（武汉）律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：刘磊，湖北诚智成律师事务所（实习）律师，特别授权代理。 被……