房屋买卖合同纠纷 （2017）黑06民终43号

该证据虽不是含税正式收据，但收据收款单位处加盖有被告的财务专用盖，并标明了楼号、单元、位置、面积、收款金额，根据证据优势原则,应认定原告向被告交付了房款。被告向法庭提交了2013年12月26日付全借黑龙江宏亿信房地产开发公司九龙城住宅抵押给刘俊的承诺一份、2015年2月12日付全退还多开九龙城房承诺书一份（提交复印件，原件在原审卷宗中）第一份承诺书证明付全向被告公司借住宅楼用于借款抵押所用，产生的纠纷应由付全承担责任。第二份承诺书证实本案诉争的房屋，付全已经自愿退还给被告公司，有关其它纠纷应由付全承担全部责任，与被告公司无关。原告质证称，我也不认识付全，付全与被告公司之间的事与我无关。本院认为，该证据系被告欲证实本案不是房屋买卖合同法律关系，而是案外人付全与原告刘俊的父亲刘文彬因民间借贷引发的纠纷,原告出具卖楼收据是为付全的借款而提供的抵押担保，但被告提供的上述证据为案外人与本案被告之间的约定，其效力不及于原告，被告未能提供支持其辩解理由成立的证据，不能证实本案存在民间借贷的基础法律关系，故本院对该证据欲证明的问题不予以采信。一审法院认为：原告与被告没有签订正规的房屋买卖合同，但被告给

该证据虽不是含税正式收据，但收据收款单位处加盖有被告的财务专用盖，并标明了楼号、单元、位置、面积、收款金额，根据证据优势原则,应认定原告向被告交付了房款。被告向法庭提交了2013年12月26日付全借黑龙江宏亿信房地产开发公司九龙城住宅抵押给刘俊的承诺一份、2015年2月12日付全退还多开九龙城房承诺书一份（提交复印件，原件在原审卷宗中）第一份承诺书证明付全向被告公司借住宅楼用于借款抵押所用，产生的纠纷应由付全承担责任。第二份承诺书证实本案诉争的房屋，付全已经自愿退还给被告公司，有关其它纠纷应由付全承担全部责任，与被告公司无关。原告质证称，我也不认识付全，付全与被告公司之间的事与我无关。本院认为

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终43号上诉人（原审被告）：黑龙江宏亿信房地产开发有限公司，住所地黑龙江省大庆市林甸县林甸镇花园街南一道街路东。法定代表人：舒立国，该公司总经理。委托诉讼代理人：林宝昌，黑龙江灵泉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘俊，女，汉族，学生。委托诉讼代理人：周凤梅（与原告系母女关系），女，汉族，无职业。上诉人黑龙江宏亿信房地产开发有限公……