民间借贷纠纷 （2019）渝0114执异203号
裁判要旨
被执行人余季将设定抵押的重庆市黔江区城东街道办事处官坝小区XX号之路东侧XX幢总层数XX层XX房产，通过中介公司卖给案外人杜甫荣不产生法律效力；经本院征求抵押权人富登小额贷款(重庆)有限公司黔江分公司的意见，抵权人明确表示，在抵押借款得到偿还后，方认可余季卖给案外人杜甫荣的涉案房产有效，被执行人余季在没有偿还借款之前，抵押权人请求人民法院依法处置。 在执行异议案件的审限期内，本院承办人多次给案外人杜甫荣释明，并责令其将购房余款打入法院账户，用以偿还抵押权人债务，案外人杜甫荣一直未履行。 在抵押权人未同意解除抵押权的情况下，其提出享有物权期待的执行异议请求不能成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人杜甫荣的执行异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定有错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长 张远义审判员
摘要
何灵素杜甫荣与余季民间借贷纠纷案外人异议裁定书
正文（节选）
文书内容重庆市黔江区人民法院执 行 裁 定 书(2019)渝0114执异203号案外人:杜甫荣，男，汉族，生于1975年7月18日，住重庆市黔江区。 申请执行人:何灵素，女，土家族，生于1976年8月8日，住重庆市黔江区。 被执行人:余季，男，土家族，生于1979年9月11日，住重庆市黔江区。 本院在执行申请执行人何灵素与被执行人余季民间借贷纠纷一案过程中，于2018年5月14日出具(2018)渝……