租赁合同纠纷 （2018）湘07民终1977号
裁判要旨
基于杨树岭与天津君盛公司的合伙协议、天津君盛公司与湖南涔澹公司的租赁合同产生纠纷。该纠纷包含两个不同的法律关系，即合伙法律关系和租赁法律关系，故案由为租赁合同、合伙协议纠纷。案件的争议焦点是：杨树岭是否是租赁合同的承租人；杨树岭出资额的认定，其出资与合伙协议和租赁合同的关系；杨树岭要求天津君盛公司与湖南涔澹公司返还预付房租的诉讼请求是否成立。一、关于杨树岭是否是租赁合同的承租人。根据杨树岭与天津君盛公司的陈述，双方就租赁湖南涔澹公司的涔澹农场加工厂进行生产经营活动达成口头协议，双方各出资250万元，可以确认双方合伙协议成立，且均履行出资义务。故杨树岭在本案合伙协议中合伙人主体地位能够确认。天津君盛公司与湖南涔澹公司签订《租赁合同》是杨树岭与天津君盛公司合伙约定事务的实现。但尽管如此，杨树岭并不当然成为租赁合同的主体即承租人。首先，本案所涉租赁合同依法成立并生效，租赁合同文本首末所反映出的当事人仅为天津君盛公司和湖南涔澹公司，杨树岭虽然在合同上签名，但其签名在天津君盛公司名下，合同文本中并未反映杨树岭作为独立的合同主体；其次，合同文本第四条第①项明确约定：乙方（承租人）应当是经国内工商行
摘要
杨树岭与天津市君盛化工销售有限公司、湖南万安达集团涔澹实业有限责任公司租赁合同纠纷二审民事判决书 租赁合同纠纷
正文（节选）
湖南省常德市中级人民法院民 事 判 决 书（2018)湘07民终1977号上诉人（原审原告）：杨树岭，男，1967年10月9日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：张铁军，湖南秦明律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁辉，湖南秦明律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：天津市君盛化工销售有限公司，住所地天津市武清区汉沽港镇二街。法定代表人：赵贵胜，该公司经理。委托诉讼代理人：钟磊，天津新华律师事务……