房屋租赁合同纠纷 （2014）滁民一终字第01031号

关于滁州交通建设公司要求东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司租金缴纳至交付房屋时止，并加收一年房屋租金31680元，是否符合合同约定和法律规定的问题。滁州交通建设公司与东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司之间签订的房屋租赁合同期限届满之日，滁州交通建设公司重新对滁州市清流路369号的门面房的面积及租金基价作了核定，准备公开招租，此行为已明示无意与东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司继续签订合同，东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司虽继续占有租赁物，双方之间依法不能形成不定期租赁关系，原租赁合同对双方也无拘束力，但东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司应当参照原合同约定的面积及租金标准支付逾期腾房占有期间的房屋使用费。案件审理期间，东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司于2014年5月7日将承租的房屋钥匙返还给滁州交通建设公司，房屋占有期间的使用费应计算至2014年5月7日。因双方的合同已到期，滁州交通建设公司要求按照原合同约定加收一年租金31680元，并不退还租房保证金3000元，不符合法律规定，不予支持。关于中信房产评估公司滁州分公司要求赔

关于滁州交通建设公司要求东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司租金缴纳至交付房屋时止，并加收一年房屋租金31680元，是否符合合同约定和法律规定的问题。滁州交通建设公司与东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司之间签订的房屋租赁合同期限届满之日，滁州交通建设公司重新对滁州市清流路369号的门面房的面积及租金基价作了核定，准备公开招租，此行为已明示无意与东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司继续签订合同，东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司虽继续占有租赁物，双方之间依法不能形成不定期租赁关系，原租赁合同对双方也无拘束力，但东信房产经纪公司、中信房产评估公司滁州分公司应当参

安徽省滁州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）滁民一终字第01031号上诉人（原审被告、反诉原告）：滁州市东信房地产经纪有限公司。法定代表人：赵晓东，该公司经理。上诉人（原审被告、反诉原告）：安徽中信房地产土地价格评估有限公司滁州分公司。负责人：赵晓东，该分公司经理。以上两上诉人的共同委托代理人：吴际，安徽皖江律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：滁州市交通建设工程有限公司。法定……