房屋买卖合同纠纷 （2019）桂0328民初251号
裁判要旨
一、关于原告诉请的要求被告支付逾期交房违约金20514.74元与事实不符。 虽然双方约定的房屋交付时间为2015年10月31日前，实际收楼为2016年2月15日。 但双方签订的合同补充协议中第四条关于《买卖合同》第十一条的补充：1.除《买卖合同》第十一条约定的通知方式外，出卖人以挂号信、特快专递、手机短信、《桂林晚报》公告等任一方式通知买受人的。 视为出卖人已尽到通知义务被告……该协议中的“等”应理解为广义的含义即电话、电子邮件、口头通知等多种方式的通知。 证人唐某的证言，证实被告金通公司的商品房交付，都是以电话的形式通知购房人来交接的事实。 事实上，本案的原告也是接到电话通知后才去接受房屋的。 且原告无证据证实，到了合同约定的交房时间即2015年10月31日曾向被告主张交房的权利，故原告应承担举证不能的法律后果。 同时被告金通公司所建的体育星城房屋工程虽然2015年11月2日竣工验收备案，与双方约定的房屋交付时间为2015年10月31日只相差2日，可见商品房已竣工，进入验收阶段。 2.商品房交付期限前，买受人应付清全部房价款或缴清约定的费用、税金、维修资金等……。 本案原告仅提供了付
摘要
姚昌春、杨柳丹等与龙胜金通房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广西壮族自治区龙胜各族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0328民初251号 原告：姚昌春，男，1982年10月12日出生，侗族，身份证住址：广西龙胜各族自治县，现住龙胜各族自治县。 原告：杨柳丹，女，1982年2月5日出生，侗族，身份证住址：广西龙胜各族自治县，现住龙胜各族自治县。 二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：曾祥东，广西中远律师事务所律师。 二原告共同委托诉讼代……