房屋租赁合同纠纷 （2019）赣0111民初1138号
裁判要旨
百汇物业与伍小龙签订的《租赁合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，合法有效。 百汇物业主张解除2017年12月3日签订的《租赁合同》，2019年3月15日百汇物业公司要求解除租赁合同。 现要求伍小龙搬出承租房屋并将房屋归还给百汇物业，支付拖欠的房租租金35000元及水电卫生费6344元，履约保证金人民币50000元归百汇物业所有，本院应予以支持。 对百汇物业主张请求判令伍小龙向百汇物业支付合同解除之日起至实际归还租赁房屋之日止的逾期腾房占有使用费（按合同约定的租金标准计算，至伍小龙搬离承租房屋并将房屋归还百汇物业之日止），因该诉请腾房期限无法确定及支付拖欠租金的滞纳金2100元，准确金额计算至被告付清全部租金之日止时间无法确定，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条之规定，判决如下: 一、解除伍小龙、南昌市百汇物业有限公司于2017年12月3日双方签订的《租赁合同》； 二、伍小龙于本判决生效之日起十日内将承租房屋内物品搬出并将租赁房屋归还给南昌市百汇物业有限公司； 三、伍小龙于本判
摘要
南昌市百汇物业有限公司与伍小龙房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
江西省南昌市青山湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0111民初1138号 原告：南昌市百汇物业有限公司，住所地：江西省南昌市青山湖区。 法定代表人：骆卫明，系公司总经理。 委托诉讼代理人：吴玉园，江西华邦律师事务所律师。 被告：伍小龙，男，汉族，1972年3月25日生。 原告南昌市百汇物业有限公司（以下简称百汇物业）诉被告伍小龙房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日……