房屋买卖合同纠纷 （2019）辽01民终11814号

上诉人没有举证证明被上诉人违约，是举证责任分配错误。二、原审判决适用法律错误。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中被上诉人未按合同约定履行义务，且已构成根本违约，上诉人有权请求赔偿损失。三、原审判决违反公平公正的原则。原审法院认为，拆除行为不是由被告实施的，故对上诉人要求被上诉人赔偿损失不予支持。虽然拆除行为不是被上诉人实施的，但是这件事与被上诉人的违约行为有直接的因果关系，法院的判决应当公平公正，本案的原审判决违反了公平公正原则。综上所述，请求二审法院查明事实，撤销一审判决，维护上诉人合法权益。朱尔村村委会辩称：原审认定事实清楚，适用法律正确，请求贵院依法驳回上诉人的上诉请求。刘福生向一审法院起诉请求：1.请求判令解除房屋买卖合同，赔偿原告损失550,288元；2.被告承担诉讼费用。一审法院认定事实：2010年6月29日，原被告双方签订房屋买卖协议约定，经村党支部、村民委员会两委班子会议研究决定，将所属村委会产权的新温室园区内1998年建造的建筑面积84.94平方米与温室配套微机房一

上诉人没有举证证明被上诉人违约，是举证责任分配错误。二、原审判决适用法律错误。《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中被上诉人未按合同约定履行义务，且已构成根本违约，上诉人有权请求赔偿损失。三、原审判决违反公平公正的原则。原审法院认为，拆除行为不是由被告实施的，故对上诉人要求被上诉人赔偿损失不予支持。虽然拆除行为不是被上诉人实施的，但是这件事与被上诉人的违约行为有直接的因果关系，法院的判决应当公平公正，本案的原审判决违反了公平公正原则。综上所述，请求二审法院查明事实，撤销一审判决，维护上诉人合法权

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽01民终11814号上诉人（原审原告）：刘福生，男，1963年2月9日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：于元正，辽宁保兴律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈阳市大东区文官街道朱尔村村民委员会，住所地沈阳市大**文官街道朱尔村。法定代表人：冯德刚。委托诉讼代理人：张国夫，北京市炜衡（沈阳）律师事务所律师。上诉人刘福生因与被上诉人沈……