建设用地使用权合同纠纷 （2014）鄂十堰中民四终字第00079-2号

林泰公司与汇合公司签订的《十堰汇合工业园企业入园协议》并未实际履行，且双方均诉请解除双方签订的《十堰汇合工业园企业入园协议》，属双方解除合同意思表示一致，对双方此项诉求予以支持。林泰公司与汇合公司在协议中违约责任项下约定“在甲方发出书面缴费并受领土地通知七日后，乙方未能支付约定费用，甲方有权拒绝交付土地，在十五日内仍未支付的本协议解除，甲方收取的定金不予返还；甲方未能按照约定的时间及土地坐标提供具备三通一平的土地，本协议解除，甲方双倍返还乙方缴纳的定金”应视为双方约定一方违约时适用定金罚则。庭审中汇合公司辩称其已将协议土地交付林泰公司，但其未提交有效证据证明其已发出书面缴费并受领土地通知给林泰公司，且汇合公司于2012年11月6日又将该宗土地卖给鑫盛桥公司，故汇合公司应双倍返还定金。因林泰公司与汇合公司所签协议约定土地定金5万元／亩超过土地转让费用总价款439.56万元的20%，故林泰公司已支付的土地定金200万元中的87.912万元应视为有效定金，超出定金数额的款项112.088万元应予返还，林泰公司请求双倍返还定金175.824万元（87.912万元×2），符合相关法律规定，予以支

林泰公司与汇合公司签订的《十堰汇合工业园企业入园协议》并未实际履行，且双方均诉请解除双方签订的《十堰汇合工业园企业入园协议》，属双方解除合同意思表示一致，对双方此项诉求予以支持。林泰公司与汇合公司在协议中违约责任项下约定“在甲方发出书面缴费并受领土地通知七日后，乙方未能支付约定费用，甲方有权拒绝交付土地，在十五日内仍未支付的本协议解除，甲方收取的定金不予返还；甲方未能按照约定的时间及土地坐标提供具备三通一平的土地，本协议解除，甲方双倍返还乙方缴纳的定金”应视为双方约定一方违约时适用定金罚则。庭审中汇合公司辩称其已将协议土地交付林泰公司，但其未提交有效证据证明其已发出书面缴费并受领土地通知给林泰

湖北省十堰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）鄂十堰中民四终字第00079-2号上诉人（原审被告、反诉原告）十堰汇合工业园有限公司。住所地：湖北省十堰市经济开发区白浪中路**号。法定代表人罗英，系该公司董事长。委托代理人杨飞，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、调解，代为签收法律文书。委托代理人邱明宇，湖北天颐律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、……