房屋买卖合同纠纷 （2019）川1403民初902号
裁判要旨
通过本案庭审查明的事实，结合双方所提供的证据及质证、辩论意见，对双方争议的焦点本院依法作如下分析与认定： 案涉《合同》是否已经解除?结合查明的事实，原告未按合同约定履行付款义务，构成根本违约，被告按法律规定向原告送达了催收函，原告在收到催收函后仍未履行支付购房款义务，被告作为守约方向原告送达了《解除〈房屋买卖合同〉通知书》，原告方认可收到上述解除通知，对解除合同无异议，并请求本院确认《合同》解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。” 之规定，本院依法确认原、被告签订的《合同》于2019年3月22日解除。 被告是否应返还原告已经支付的购房款、定金及代还银行按揭月供共计25.43万元？ 原告主张被告返还上述购房款的理由有两点，理由一、案涉房屋至今未交房和办理产权登记，继续履行合同，存在交易风险；理由二、《合同》关于违约责任的约定，缺少因买方违约
摘要
胥飙译与李忠生房屋买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1403民初902号 原告：胥飙译，男，1985年10月3日出生，汉族，住四川省遂宁市射洪县。 委托诉讼代理人：熊肇祖，四川良柄律师事务所律师。 被告：李忠生，男，1982年10月4日出生，汉族，住四川省双流区。 第三人：成都乐居百年房地产经纪有限公司，住所地：成都市高新区元华二巷11号1层，统一社会信用代码：9151010006……