房屋买卖合同纠纷 （2017）浙03民终3112号

唐中楷与被告胡明访及其妻子徐菊妹于2002年11月13日签订的《房屋卖尽契》已经生效的（2015）浙温民终字第3155号民事判决书认定合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。唐中楷就被拆迁房屋买卖虽已支付部分购房款，但在剩余购房款未予支付的情况下即行请求房屋过户，有违公平原则；且唐中楷未提供充足证据证明涉案房屋已具备领取所有权证及土地使用权证的条件，故唐中楷诉请要求被告将涉案房屋过户至其名下，与事实无据，不予支持。关于拆迁安置补偿费，因唐中楷就剩余购房款未向被告进行支付，且考虑到合同继续履行过程中存在诸多不确定因素，唐中楷现诉请要求被告返还涉案房屋拆迁安置补偿费，缺乏事实和法律依据，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回唐中楷的诉讼请求。案件受理费42919元，减半收取21459.5元，财产保全费5000元，合计26459.5元，由唐中楷负担。在二审中，双方当事人均未向本院提交新的证据。本院经过阅卷、调查和询问当事人，依法对一审判决认定的基本事实予以确认。本院认为，一、关于唐中楷与胡明访、徐菊妹

唐中楷与被告胡明访及其妻子徐菊妹于2002年11月13日签订的《房屋卖尽契》已经生效的（2015）浙温民终字第3155号民事判决书认定合法有效，双方均应按合同约定全面履行自己的义务。唐中楷就被拆迁房屋买卖虽已支付部分购房款，但在剩余购房款未予支付的情况下即行请求房屋过户，有违公平原则；且唐中楷未提供充足证据证明涉案房屋已具备领取所有权证及土地使用权证的条件，故唐中楷诉请要求被告将涉案房屋过户至其名下，与事实无据，不予支持。关于拆迁安置补偿费，因唐中楷就剩余购房款未向被告进行支付，且考虑到合同继续履行过程中存在诸多不确定因素，唐中楷现诉请要求被告返还涉案房屋拆迁安置补偿费，缺乏事实和法律依据，不

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙03民终3112号上诉人（原审原告）：唐中楷，男，1953年11月8日出生，汉族，住温州市鹿城区。委托诉讼代理人：薄士坤，北京德恒（温州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张健，北京德恒（温州）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：胡明访，男，1955年1月16日出生，汉族，住温州市瓯海区。被上诉人（原审被告）：胡金和，男，1983年3月24日……