房屋买卖合同纠纷 （2021）粤01民终2504号

广州市公安局番禺区分局作出的《广州市公安局番禺区分局关于处理广地花园历史遗留问题的调查报告》已就广地公司与何伟松之间就涉讼房屋的交易作出定性，认为何伟松通过虚假购买、虚假按揭方式购买涉讼房屋。何伟松虽主张其为真实购买人，但未能提供充分有效的证据予以推翻公安机关关于其虚假购买涉讼房屋这一事实的认定，根据现有证据一审法院无法认定何伟松主张的款项已实际支付，故就何伟松要求广地公司返还其已支付的相关款项的诉请，缺乏事实和法律依据，一审法院均不予支持。综上所述，一审法院对何伟松的诉讼请求全部不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决如下：驳回何伟松的全部诉讼请求。本案受理费10938元，由何伟松负担。本院二审期间，双方当事人对一审法院查明的事实没有异议，本院予以确认。二审中，双方当事人均无提交新证据。本院认为，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理，当事人没有提出请求的，不予审理，但一审法院违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会利益、他人合法权益的除外。”之规定，故根据双方当事人的诉辩意见，本案二

广州市公安局番禺区分局作出的《广州市公安局番禺区分局关于处理广地花园历史遗留问题的调查报告》已就广地公司与何伟松之间就涉讼房屋的交易作出定性，认为何伟松通过虚假购买、虚假按揭方式购买涉讼房屋。何伟松虽主张其为真实购买人，但未能提供充分有效的证据予以推翻公安机关关于其虚假购买涉讼房屋这一事实的认定，根据现有证据一审法院无法认定何伟松主张的款项已实际支付，故就何伟松要求广地公司返还其已支付的相关款项的诉请，缺乏事实和法律依据，一审法院均不予支持。综上所述，一审法院对何伟松的诉讼请求全部不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，一审法院判决如下：驳回何伟松的全部诉讼请求。本案

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终2504号上诉人（原审原告）：何伟松，男，1976年9月14日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。委托诉讼代理人：陈健彬，广东比格律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广东省番禺广地房地产开发有限公司，住所地广东省广州市番禺区南村镇塘埗西村。法定代表人：连杰，董事长。委托诉讼代理人：谭湘玲，广东正大联合律师事务所律师。上诉人何伟松因与被……