土地租赁合同纠纷 （2021）渝04民终1093号

本案主要争议的焦点有四：一、谢尚军的主体资格是否适格；二、谢尚军主张黄花补偿款分配的条件是否成就；三、谢尚军能否享有黄花补偿款；四、谢静应否承担责任。现对上述焦点问题分别评述如下：一、关于谢尚军的主体资格是否适格问题。2010年10月1日，谢尚军与谢静达成《协议》，约定谢尚军将位于本县中和街道官坟村谢家组的土地用于黄花种植，谢尚军自己购买种子自种。以后如果征地鸿杨农业公司可收取20%管理费，除土地款。谢尚军作为户主以合同向对方的名义与被告签订协议，其起诉系以合同法律关系主张权利，而非主张农村土地承包法律关系。根据合同相对性原则，谢尚军系本案适格当事人。二、关于谢尚军主张黄花补偿款分配的条件是否成就问题，虽然本案鸿杨农业公司、谢静未与秀山物流园区管委会签订《拆迁安置补偿协议》，但鸿杨农业公司、谢静已实际领取安置补偿款，且所领取的补偿款的项目、金额明确，谢尚军亦已明确表示对鸿杨农业公司、谢静现已领取的补偿款外的有可能获得的其他补偿款自愿放弃，从谢尚军主张放弃时起，谢尚军主张按照合同约定分配黄花补偿款及租金的条件已经成就。三、关于谢尚军能否享有黄花补偿款问题，2010年10月1日，谢尚军与谢

本案主要争议的焦点有四：一、谢尚军的主体资格是否适格；二、谢尚军主张黄花补偿款分配的条件是否成就；三、谢尚军能否享有黄花补偿款；四、谢静应否承担责任。现对上述焦点问题分别评述如下：一、关于谢尚军的主体资格是否适格问题。2010年10月1日，谢尚军与谢静达成《协议》，约定谢尚军将位于本县中和街道官坟村谢家组的土地用于黄花种植，谢尚军自己购买种子自种。以后如果征地鸿杨农业公司可收取20%管理费，除土地款。谢尚军作为户主以合同向对方的名义与被告签订协议，其起诉系以合同法律关系主张权利，而非主张农村土地承包法律关系。根据合同相对性原则，谢尚军系本案适格当事人。二、关于谢尚军主张黄花补偿款分配的条件是否

重庆市第四中级人民法院重庆市第四中级人民法院民事判决书 (2021)渝04民终1093号 上诉人（原审原告）：谢尚军，男，汉族，1951年10月7日出生，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：易光，重庆丰固律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘婷婷，重庆丰固律师事务所律师。上诉人（原审被告）：谢静，男，1982年3月24日出生，汉族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。委托诉讼代理人：田万平，重庆驰……