房屋买卖合同纠纷 （2019）豫13民终5917号

本案争议焦点为：高猛伟、李姗购买的南阳市新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室房款是510000元还是480000元。高猛伟称已付购房款510000元包含新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室（房款480000元）和1幢4单元111室（地下室价款30000元），但赵远山、张炳芬称高猛伟、李姗支付的510000元仅是购买新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室的房款，不包含1幢4单元111室（地下室价款30000元），在双方均无充足证据证实自己说法成立的情况下，房屋的实际价值应以双方在房产管理部门签订的存量房买卖合同为准，所以，一审法院认为新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室的房款为480000元，张炳芬、赵远山夫妇多收取的30000元应退还高猛伟、李姗夫妇。因1幢4单元111室（地下室）并未过户，因此，赵远山、张炳芬夫妇仍是该房产的所有人，高猛伟、李姗未经同意占有使用构成侵权，应停止侵权并归还该房产。关于张炳芬、赵远山主张的损失20000元，因未提供证据证明，不予支持。关于高猛伟、李姗主张赵远山、张炳芬将地下室的电线从高猛伟、李姗家中的电表箱内拆除的诉请，理由正当，符合情理，予

本案争议焦点为：高猛伟、李姗购买的南阳市新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室房款是510000元还是480000元。高猛伟称已付购房款510000元包含新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室（房款480000元）和1幢4单元111室（地下室价款30000元），但赵远山、张炳芬称高猛伟、李姗支付的510000元仅是购买新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室的房款，不包含1幢4单元111室（地下室价款30000元），在双方均无充足证据证实自己说法成立的情况下，房屋的实际价值应以双方在房产管理部门签订的存量房买卖合同为准，所以，一审法院认为新西北村骨科医院家属院1幢4单元702室的房款为48

河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终5917号上诉人（原审原告,反诉被告）：张炳芬，女，汉族，1942年10月12日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：靳成磊，河南宛龙律师事务所律师。上诉人（原审原告,反诉被告）：赵远山，男，汉族，1935年8月27日出生，住南阳市卧龙区。系张炳芬丈夫。委托诉讼代理人：靳成磊，河南宛龙律师事务所律师。被上诉人（原审被告，反诉原告）：李……