建筑设备租赁合同纠纷 （2016）苏08民终700号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告王建和被告马丽签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反相关法律规定，依法成立并生效，合同当事人均应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告王建依约向承租人马丽出租钢管和扣件，马丽应依约及时向其支付租金，现原告主张被告马丽支付租金，符合法律规定，予以支持。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，承租人马丽尚未还清原告的租赁物，双方租赁合同继续有效，为不定期租赁，双方当事人均有权随时解除合同。现原告主张解除租赁合同，被告亦不表异议，故对原告请求判令解除租赁合同，被告支付截止至2015年9月4日的租金160000.5元并自2015年9月5日顺延计算至租赁物实际还清之日的租金的主张，符合法律规定，予以支持。合同解除后，承租人应当返还租赁物。原告主张二被告立即返还未还的扣件9638只，于法有据，予以支持。因原、被告双方对于扣件的赔偿在合同中有明确约定，按照市场价赔偿，被告李德林辩称应按折旧标准赔偿无事实依据。根据本院对扣件价格的走访调查，酌情认定

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原告王建和被告马丽签订的租赁合同，是双方真实意思的表示，不违反相关法律规定，依法成立并生效，合同当事人均应当按照合同的约定，全面履行自己的义务。原告王建依约向承租人马丽出租钢管和扣件，马丽应依约及时向其支付租金，现原告主张被告马丽支付租金，符合法律规定，予以支持。租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。本案中，承租人马丽尚未还清原告的租赁物，双方租赁合同继续有效，为不定期租赁，双方当事人均有权随时解除合同。现原告主张解除租赁合同，被告亦不表异议，故对原告请求判令

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏08民终700号上诉人（原审被告）李德林。委托代理人李德权，江苏道文律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王建。委托代理人陆军，淮安市清河区淮海法律服务所法律工作者。原审被告马丽。上诉人李德林与被上诉人王建、原审被告马丽建筑设备租赁合同纠纷一案，淮安市清河区人民法院于2016年1月20日作出（2015）河新民初字第0985号民事判决。李德林不服……