房屋买卖合同纠纷 （2016）豫14民终984号

民事主体应依据社会公认的公平观念从事民事活动，以维持当事人之间的利益均衡，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告朱宇峰和被告郑州金沙置业有限公司在平等、自愿的基础上达成购买一间商铺的意愿，虽然所签订的买卖合同显示房屋价款为每平方米4068元，但综合原、被告提供的证据能够印证该房屋的实际成交价为每平方米5500元。在原、被告均认可的王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰已经交纳的总价款9386861元（包括同时购买商铺的王修领、王永新、宋伟娜、王今朝所交纳房款）的前提下，按照被告提出的王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰已经领取房产证的十五套商铺面积计算，每平方米的价款是5500元；如果按照原告主张的该总价款是王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰购买的十八套商铺面积（按每平方米4068元计算）和4套130平方米的住宅（每平方米2200元）总和计算，实际交款与原告所称的价款不一致，即用王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰缴纳的总房款和主张的购买面积计算后不能和商铺每平方米4068元的价款相吻合，且原告未提供充分证据证明王修领、王永新、宋伟娜、王今朝、朱宇峰五人所缴纳的总价款

民事主体应依据社会公认的公平观念从事民事活动，以维持当事人之间的利益均衡，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。原告朱宇峰和被告郑州金沙置业有限公司在平等、自愿的基础上达成购买一间商铺的意愿，虽然所签订的买卖合同显示房屋价款为每平方米4068元，但综合原、被告提供的证据能够印证该房屋的实际成交价为每平方米5500元。在原、被告均认可的王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰已经交纳的总价款9386861元（包括同时购买商铺的王修领、王永新、宋伟娜、王今朝所交纳房款）的前提下，按照被告提出的王今朝、王修领、王永新、宋伟娜、朱宇峰已经领取房产证的十五套商铺面积计算，每平方米的价款是5500元；

河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫14民终984号上诉人（原审原告）朱宇峰，住河南省商丘市睢阳区。委托代理人李廉颇，河南京港律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州金沙置业有限公司，住所地郑州市二七区。法定代表人杨利民，职务董事长。委托代理人梁启万，该公司副总经理。委托代理人代福华，河南陆达律师事务所律师。被上诉人（原审被告）郑州金沙置业有限公司柘城分公司，住所地柘城县。负责……