房屋买卖合同纠纷 （2019）皖12民终4142号

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。案涉《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。马士伟已按约支付购房款，但腾辉公司未按合同约定时间向马士伟交付房屋，违反了合同约定，依法应承担逾期交房的违约责任。对于马士伟要求腾辉公司支付逾期交房违约金的诉求，予以支持。马士伟于2017年9月30日收房，逾期交房违约金应自合同约定的最后交付之日第二天计算至实际交房之日止，逾期交房天数为273天，违约金应为8849元（324150元×273天×0.1‰）。对于马士伟要求腾辉公司履行协助办理产权登记义务的诉求，因腾辉公司已于2018年7月20日向临泉县不动产登记中心提交相关房屋所有权首次登记所需资料，应视为腾辉公司履行合同第十五条约定的“将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案”的义务，故对于马士伟的该项诉求不予支持。腾辉公司2017年9月30日将涉案房屋交付马士伟，根据合同约定，其最迟应于2017年12月28日履行协助办理产权登记义务，但腾辉公司于2018年7月20日才向临泉县不动产登记

依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己合同。案涉《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同。马士伟已按约支付购房款，但腾辉公司未按合同约定时间向马士伟交付房屋，违反了合同约定，依法应承担逾期交房的违约责任。对于马士伟要求腾辉公司支付逾期交房违约金的诉求，予以支持。马士伟于2017年9月30日收房，逾期交房违约金应自合同约定的最后交付之日第二天计算至实际交房之日止，逾期交房天数为273天，违约金应为8849元（324150元×273天×0.1‰）。对于马士伟要求腾辉公司履行协助办理产权登记义务的诉求

安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖12民终4142号 上诉人（原审被告）：安徽腾辉国际城开发有限公司，住所地安徽省临泉县经济开发区管理委员会**，统一社会信用代码91341221335632720J（1-1）。 法定代表人：周建廷，任执行董事。 委托诉讼代理人：王陈，安徽相和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：康明杰，安徽相和律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：马士伟，……