金融借款合同纠纷 （2015）锡商终字第00489号

交行宜兴支行与孙有英、江南公司签订个人房产抵押贷款合同合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。许劲强向交通银行申请贷款且承诺以与孙有英共有的房屋为本案债务提供抵押，应认定本案债务为孙有英、许劲强的共同债务，应共同清偿。孙有英、许劲强未按约清偿借款，已经构成违约，按合同约定，交行宜兴支行有权要求孙有英、许劲强偿全部贷款本息。因贷款合同约定了实现债权的费用由债务人承担交通银行主张律师费的收费标准合理，故予以支持。因孙有英、许劲强与交通银行未办理房屋抵押登记，保证合同尚未解除，故江南公司仍应按合同约定对孙有英、许劲强的本案债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向孙有英、许劲强追偿。江南公司的抗辩意见，原审法院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决：一、孙有英、许劲强于判决发生法律效力之日起10日内偿还交通银行借款本金3632641.14元及利息、罚息、复利98324.87元（暂计至2013年4月30日）并承担自2013年5月1日起至判决给付

交行宜兴支行与孙有英、江南公司签订个人房产抵押贷款合同合法有效，各方当事人应当按照合同约定严格履行各自的义务。许劲强向交通银行申请贷款且承诺以与孙有英共有的房屋为本案债务提供抵押，应认定本案债务为孙有英、许劲强的共同债务，应共同清偿。孙有英、许劲强未按约清偿借款，已经构成违约，按合同约定，交行宜兴支行有权要求孙有英、许劲强偿全部贷款本息。因贷款合同约定了实现债权的费用由债务人承担交通银行主张律师费的收费标准合理，故予以支持。因孙有英、许劲强与交通银行未办理房屋抵押登记，保证合同尚未解除，故江南公司仍应按合同约定对孙有英、许劲强的本案债务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向孙有英、许劲强追

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡商终字第00489号上诉人（原审被告）宜兴市江南水乡度假村有限公司，住所地宜兴市西渚镇联谊村。法定代表人潘军，该公司总经理。委托代理人丁国芳，江苏荆溪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）交通银行股份有限公司无锡分行，住所地江苏省无锡市人民中路198号。负责人鲁敏，该行行长。委托代理人倪荣，江苏谋盛律师事务所律师。委托代理人王冰，江苏谋盛律师事……