房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁02民终2899号

张秀英与潘佩佩签订的房地产买卖合同系双方真实意思表示且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，购房款900000元不包含房屋维修资金，该房屋维修资金由潘佩佩支付。根据合同约定内容及张秀英提交的缴费单据可以认定，双方合同中约定的房屋维修资金实为住宅专项维修资金。张秀英已于2012年支付涉案房屋的住宅专项维修资金9569.35元，根据合同约定，该笔费用应由潘佩佩给付张秀英。另外，房屋产权转移登记后，之前已交纳的住宅专项维修资金仍然用于原房屋，潘佩佩作为涉案房屋新的产权人，由其承担交纳涉案房屋住宅专项维修资金的费用，也符合公平原则。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：潘佩佩于判决生效之日起十日内支付张秀英9569.35元。如未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由潘佩佩负担（张秀英已预交，潘佩佩于判决生效之日起十日内直接给付张秀英）。二审查明的事实与一审法院认定事实相同。本院认为，

张秀英与潘佩佩签订的房地产买卖合同系双方真实意思表示且不违反法律规定，该合同合法有效，双方均应依约履行。根据合同约定，购房款900000元不包含房屋维修资金，该房屋维修资金由潘佩佩支付。根据合同约定内容及张秀英提交的缴费单据可以认定，双方合同中约定的房屋维修资金实为住宅专项维修资金。张秀英已于2012年支付涉案房屋的住宅专项维修资金9569.35元，根据合同约定，该笔费用应由潘佩佩给付张秀英。另外，房屋产权转移登记后，之前已交纳的住宅专项维修资金仍然用于原房屋，潘佩佩作为涉案房屋新的产权人，由其承担交纳涉案房屋住宅专项维修资金的费用，也符合公平原则。综上，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁02民终2899号上诉人（原审被告）：潘佩佩。被上诉人（原审原告）：张秀英。委托诉讼代理人：田宇。被上诉人（原审被告）：青岛德福岭房产经纪有限公司。法定代表人：王红亮。上诉人潘佩佩因与被上诉人张秀英、被上诉人青岛德福岭房产经纪有限公司（以下简称德福岭公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服青岛市市北区人民法院（2016）鲁0203民初7674号民事判……