物业服务合同纠纷 （2017）宁03民终879号

原告吴忠市民安物业管理有限公司与吴忠市裕西小区业主委员会签订的物业管理委托合同系双方真实意思，不违反相关法律和政策规定，属有效合同。原告属具有物业服务管理资质的企业，为被告提供物业服务，被告应及时缴纳物业费，故对原告主张被告支付拖欠物业管理费1802元的诉求，予以支持；但对于滞纳金1825元的诉求，因双方签订的物业管理委托合同中虽约定滞纳金，但未约定缴纳物业管理费时间，无法计算违约时间，且滞纳金约定过高，故对于该诉求，不予支持。被告许志军经依法传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院关于审理《物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告许志军于本判决生效后三日内一次性支付原告吴忠市民安物业管理有限公司物业管理费1802元；二、驳回原告吴忠市民安物业管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由被告许志军负担。二审中，双方当事

原告吴忠市民安物业管理有限公司与吴忠市裕西小区业主委员会签订的物业管理委托合同系双方真实意思，不违反相关法律和政策规定，属有效合同。原告属具有物业服务管理资质的企业，为被告提供物业服务，被告应及时缴纳物业费，故对原告主张被告支付拖欠物业管理费1802元的诉求，予以支持；但对于滞纳金1825元的诉求，因双方签订的物业管理委托合同中虽约定滞纳金，但未约定缴纳物业管理费时间，无法计算违约时间，且滞纳金约定过高，故对于该诉求，不予支持。被告许志军经依法传唤，未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。综上所述，依照《物业管理条例》第七条第（五）项，最高人民法院关于审理《物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）宁03民终879号上诉人（原审被告）：许志军，男，1974年10月15日出生，汉族，高中文化，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。被上诉人（原审原告):吴忠市民安物业管理有限公司，住所地：宁夏回族自治区吴忠市利通区。法定代表人：吴新欣，系……