土地租赁合同纠纷 （2016）甘01民终636号

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案中，原、被告在合同中约定何得财将土地长期（终身）租给董万卫使用，自2007年11月12日起用，系双方真实意思表示，故双方的租赁期限应为2007年11与12日至2027年11月11日。双方约定的长期（终身）视为对租赁期的约定，不属原告诉称的约定不明，故双方签订的合同不是无固定期限的租赁合同。原告将土地交付被告耕种经营，被告也将租赁费全部支付给原告，双方对合同均已履行。现原告在被告不存在违约的情形下单方要求解除合同，原告的主张无充分的事实及法律依据，依据民事活动应当遵循诚实信用的原则以及相关法律规定，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第二百一十四条之规定，判决：驳回原告何得财的诉讼请求。案件受理费70元，减半收取35元，由原告何得财负担。宣判后，原告何得财不服，向本院提起上诉认为，一审法院认定事实不清，适用法律错误，应当依法撤销，判决解除双方的土地租赁合同。上诉人与被上诉人对土地租赁的期限没有明确约定，为不定期租赁合同，上诉人可以随时解除。上

根据《中华人民共和国合同法》第二百一十四条规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。本案中，原、被告在合同中约定何得财将土地长期（终身）租给董万卫使用，自2007年11月12日起用，系双方真实意思表示，故双方的租赁期限应为2007年11与12日至2027年11月11日。双方约定的长期（终身）视为对租赁期的约定，不属原告诉称的约定不明，故双方签订的合同不是无固定期限的租赁合同。原告将土地交付被告耕种经营，被告也将租赁费全部支付给原告，双方对合同均已履行。现原告在被告不存在违约的情形下单方要求解除合同，原告的主张无充分的事实及法律依据，依据民事活动应当遵循诚实信用的原则以及相关法律

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）甘01民终636号上诉人（原审原告）何得财，男，生于1962年1月26日，汉族，住甘肃省永登县秦川镇尹家庄村一社。委托代理人康逢燕，甘肃金毓康律师事务所律师。被上诉人（原审被告）董万卫（又名董万伟），男，l972年11月18日出生，汉族，住甘肃省永登县秦川镇尹家庄村一社。上诉人何得财因土地租赁合同纠纷一案，不服甘肃省永登县人民法院（2015）永……