土地租赁合同纠纷 （2017）鲁01民终7707号

商河县水务局将国有土地沙河堤防怀仁段的土地出租给怀仁镇人民政府，怀仁镇人民政府根据与商河县水务局签订的土地租赁合同又将位于位于古城村段的沙河堤防交由古城村委会管理使用，符合法律规定，一审法院予以确认，古城村委会有权对上述土地出租给本村村民使用。农村土地承包合同是指农村集体经济组织成员以家庭承包或者以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地合同。而本案是国家所有土地基于合同转租给古城村委会，古城村委会又将土地使用权出租给张文敬，属土地租赁合同。故本案立案案由应变更为土地租赁合同纠纷。2013年10月8日，张文敬与古城村委会签订的承包村北沙河东岸36亩土地的合同书，是双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律规定，一审法院予以确认，双方均应按照合同约定享有权利和履行义务。古城村委会认为合同1年的租赁期到期后张文敬没有要求继续履行合同并拖欠租赁费，已经收回了涉案发包土地，但从张文敬提交的其欠土地租赁费的欠条中载明，张文敬已于2015年12月10日还清了2013年12月28日的土地租赁款。另外从涉案土地的占用和管理情况来看

商河县水务局将国有土地沙河堤防怀仁段的土地出租给怀仁镇人民政府，怀仁镇人民政府根据与商河县水务局签订的土地租赁合同又将位于位于古城村段的沙河堤防交由古城村委会管理使用，符合法律规定，一审法院予以确认，古城村委会有权对上述土地出租给本村村民使用。农村土地承包合同是指农村集体经济组织成员以家庭承包或者以招标、拍卖、公开协商等方式承包农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地合同。而本案是国家所有土地基于合同转租给古城村委会，古城村委会又将土地使用权出租给张文敬，属土地租赁合同。故本案立案案由应变更为土地租赁合同纠纷。2013年10月8日，张文敬与古城村委会签

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民终7707号上诉人（原审原告）：张文敬，男，1968年3月25日出生，汉族，住山东省商河县。被上诉人（原审被告）：商河县怀仁镇古城村村民委员会。负责人：张华武，副主任。委托诉讼代理人：何德宝，山东商诚律师事务所律师。上诉人张文敬因与被上诉人商河县怀仁镇古城村村民委员会（以下简称古城村委会）土地租赁合同纠纷一案，不服商河县人民法院（201……