房屋租赁合同纠纷 （2018）粤0308民初1771号
裁判要旨
两原告以租赁合同关系起诉被告，对于是否存在租赁合同关系，以及若存在租赁合同关系，则租赁合同关系的主体是谁，本院评判如下：1.虽然双方没有签订正式的租赁合同，但从谭震签署的2015年9月23日的借款借据可以看出，其做出过以涉案房屋作为抵押和担保的意思表示，再结合被告邓志勇出具的“情况说明”，以及案外人李卫东、黎平的陈述，可以看出双方在租赁关系上达成合意，构成事实上的租赁合同关系，从2016年5月底开始起算。 2.关于租赁合同关系的主体，虽然涉案房屋为原告谭婷匀所有，但真实的意思表示发生在谭震和邓志勇之间，谭震与谭婷匀属于父女关系，谭婷匀也一直未对谭震处分房屋表示异议，故租赁关系的主体为原告谭震和被告邓志勇。 原告起诉被告支付租金是否能得到支持，因双方均同意用租金折抵借款产生的债权，故本院需确认两个问题：借款的具体数额和租金的实际性质。 1.关于借款的具体数额，2015年9月23日借款借据载明的220000元，原告谭震只认可收到200000元，经查，被告邓志勇在9月25日确实仅仅转账了200000元，其称剩余的20000元是现金支付，但银行交易明细显示借款发生时被告所用的转账账户里是有超过
摘要
谭婷匀、谭震等与邓志勇房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省深圳市盐田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0308民初1771号原告：谭婷匀，女，汉族，1993年9月3日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，原告：谭震，男，汉族，1963年12月25日出生，身份证住址：广东省深圳市福田区，两原告共同委托诉讼代理人：陈晓雁，广东卫权律师事务所律师。 被告：邓志勇，男，汉族，1973年5月15日出生，身份证住址：湖南省冷水江市，委托诉讼代理人：彭建……