排除妨害纠纷 （2014）三中民终字第00922号

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害到他人物权或者可能妨害其物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。刘永亮所垒建的活墙，并未建于其宅基地范围内。现该活墙已妨害到刘彦金后檐墙，并影响到刘彦金房后排水，现刘彦金要求刘永亮拆除，应予支持。对刘彦金要求刘永亮拆除南倒座一节，因刘永亮南倒座所建位置并非刘彦金宅基地范围，即使刘永亮侵占了过道，鉴于刘彦金并不向北通行，而刘永亮在建南倒座时已留出滴水地基，故刘永亮所建南倒座对刘彦金并无妨害，对刘彦金该主张不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，原审法院于2013年11月判决：一、刘永亮于判决生效后三日内将垒建于其宅院外西南角的活墙拆除；二、驳回刘彦金的其他诉讼请求。原审法院判决后，刘彦金不服原判，以原判认定事实有误为由提起上诉，提出其北房外为4米宽的东西向官道，请求撤销原判第二项，依法改判刘永亮将建在官道内的平房拆除。刘永亮同意原判。本院审理中，刘彦金提出其北房外有4米宽的东西向官道，为其与刘永亮两家共用，有分家单、天井村村委会的证明可证，刘永亮擅自在官道内建房，

不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。妨害到他人物权或者可能妨害其物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。刘永亮所垒建的活墙，并未建于其宅基地范围内。现该活墙已妨害到刘彦金后檐墙，并影响到刘彦金房后排水，现刘彦金要求刘永亮拆除，应予支持。对刘彦金要求刘永亮拆除南倒座一节，因刘永亮南倒座所建位置并非刘彦金宅基地范围，即使刘永亮侵占了过道，鉴于刘彦金并不向北通行，而刘永亮在建南倒座时已留出滴水地基，故刘永亮所建南倒座对刘彦金并无妨害，对刘彦金该主张不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第八十四条之规定，原审法院于2013年11月判

北京市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2014）三中民终字第00922号上诉人（原审原告）刘彦金，男，1965年10月7日出生。委托代理人李文青，女，1978年7月2日出生，北京市平谷区马昌营镇法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）刘永亮，男，1975年7月1日出生。委托代理人苏晓红（刘永亮之妻），女，1976年4月10日出生。上诉人刘彦金因排除妨害纠纷一案，不服北京市平谷区人民法院（20……