房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0106民初7463号
裁判要旨
原告张非凡与被告山西铜锣湾步行街商业有限公司签订的《合同书》，有合同双方签章确认，系双方当事人真实意思表示，且尚无证据显示上述合同存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，该合同应认定为合法有效。 本案中，被告山西铜锣湾步行街商业有限公司作为承租人应按照合同约定按时足额向原告张非凡支付租金，但是该公司未依约履行。 被告宝地公司为山西铜锣湾步行街商业有限公司履行涉案租赁合同向原告张非凡提供保证担保，系被告宝地公司的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该保证担保应属合法有效，双方未约定保证方式，应认定为连带责任保证，原告张非凡在有效的保证期间内单独向被告宝地公司主张权利，不违反法律规定，被告宝地公司依约应对山西铜锣湾步行街商业有限公司欠付原告张非凡的租金及逾期付款违约金承担连带清偿责任。 关于逾期付款违约金，本院参照中国人民银行罚息利率的标准酌情按照年利率6%计算，截止2019年10月31日的逾期付款违约金为：（6251元+5017元）×6%÷365×（558+528+497+467+436+405+375+344+314+283+252+224+193+163+132+102
摘要
张非凡与山西宝地房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初7463号原告：张非凡，男，1992年10月18日出生，汉族，住天津市和平区，公民身份号码×××。 委托诉讼代理人：李秀涛，北京市京师（太原）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郁菊芬，北京市京师（太原）律师事务所实习律师。 被告：山西宝地房地产开发有限公司，住所地太原市柳巷北路**，统一社会信用代码×××。 法定代表人：张飚，总经理。 ……