房屋租赁合同纠纷 （2019）晋0106民初4274号
裁判要旨
当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 被告承认原告第一项诉讼请求，本院予以确认。 关于原告王建国、冯蒲玲要求按照年息20%计算支付逾期付款违约金的诉请，被告认为该违约金计算标准过高。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款关于“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决”的规定，本院根据公平、诚实信用、合理原则，从系争租赁合同的实际履行出发，并结合原告王建国、冯蒲玲的实际损失，参照中国人民银行罚息利率的标准，酌情将违约金标准调整为年6%，从2018年3月20日开始支付至实际付清之日，其中截止2019年6月20日的逾期付款违约金为2122元。 原告因山西铜锣湾步行街商业有限公司无法直接送达法律文书而支出了公告费，现原告已撤回对该公司的起诉，因此原告主张的公告费，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题
摘要
王建国、冯蒲玲与山西宝地房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初4274号原告：王建国，男，1968年9月24日出生，汉族，农民，住山西省蒲县。 原告：冯蒲玲，女，1969年10月16日出生，汉族，农民，住山西省蒲县。 委托诉讼代理人：王建国（冯蒲玲之夫），男，农民，住山西省蒲县。 被告：山西宝地房地产开发有限公司，住所地太原市柳巷北路24号。 法定代表人：张飚，总经理。 委托诉讼代理人：何瑞贞，女……