物权保护纠纷 （2019）粤01民终4753号

何洪灿是涉讼兴仁里**号902房的权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益等权利。何志伟、梁凤萍没有与何洪灿、邓淑贤签订租赁合同，也未向何洪灿、邓淑贤支付房屋使用费，其占用房屋的行为损害了何洪灿、邓淑贤的权益，且何志伟、梁凤萍作为何洪灿、邓淑贤的儿子儿媳，应对何洪灿、邓淑贤尽抚养义务，故何洪灿、邓淑贤要求何志伟、梁凤萍搬离涉讼房屋并支付房屋使用费合法合理，一审法院予以支持，房屋使用费以房管部门公布的同时期同地段住宅租金参考价计算。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条规定，于2018年12月12日作出如下判决：一、何志伟、梁凤萍在本判决发生法律效力之日起30日内，将广州市越秀区兴仁里**号902房腾空交还给何洪灿、邓淑贤；二、何志伟、梁凤萍在本判决发生法律效力之日起10日内，向何洪灿、邓淑贤支付从2018年2月11日起至本判决发生法律效力之日止的房屋使用费（每月按照房管部门公布的同时期同地段住宅租金参考价计算）；此后的房屋使用费由何志伟、梁凤萍按照上述标准向何洪灿、邓淑贤支付至交还房屋之日止，房屋使用费以不超过每月2000元为限。案件受理费50元，由何志伟、梁凤萍负

何洪灿是涉讼兴仁里**号902房的权属人，依法对该房屋享有占有、使用、收益等权利。何志伟、梁凤萍没有与何洪灿、邓淑贤签订租赁合同，也未向何洪灿、邓淑贤支付房屋使用费，其占用房屋的行为损害了何洪灿、邓淑贤的权益，且何志伟、梁凤萍作为何洪灿、邓淑贤的儿子儿媳，应对何洪灿、邓淑贤尽抚养义务，故何洪灿、邓淑贤要求何志伟、梁凤萍搬离涉讼房屋并支付房屋使用费合法合理，一审法院予以支持，房屋使用费以房管部门公布的同时期同地段住宅租金参考价计算。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条规定，于2018年12月12日作出如下判决：一、何志伟、梁凤萍在本判决发生法律效力之日起30日内，将广州市越

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤01民终4753号上诉人（原审被告）：何志伟，男，1961年11月23日出生，汉族，住广州市越秀区。被上诉人（原审原告）：何洪灿，男，1928年9月29日出生，汉族，住广州市白云区。被上诉人（原审原告）：邓淑贤，女，1935年1月29日出生，汉族，住广州市白云区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：赖文扬，广东沁森律师事务所律师。两被上诉人共同委托……