房屋买卖合同纠纷 （2021）豫03民终213号

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案涉案房屋的出售不同于商品房出售。虽然《房屋出售合同》中约定出售方在同买受方签订合同一年内将该门面房房屋产权证办理交与买受方，但洛冷制冷公司并不具备办理房屋产权证的职权，其承担的是协助义务而非直接的办理义务，王郁松、杨妙转、王根峰未提供充分证据证明涉案房产目前具备办理房屋权属证书的条件，故对王郁松、杨妙转、王根峰诉求洛冷制冷公司办理房屋所有权证的诉讼请求，该院不予支持。王郁松、杨妙转、王根峰主张的其他诉讼请求，无事实和法律依据，该院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告王郁松、杨妙转、王根峰的诉讼请求。本案受理费50元，由王郁松、杨妙转、王根峰负担。二审审理期间，根据已生效判决查明的事实，涉案楼房是依据2000年11月洛阳市西工区人民政府向市

当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案涉案房屋的出售不同于商品房出售。虽然《房屋出售合同》中约定出售方在同买受方签订合同一年内将该门面房房屋产权证办理交与买受方，但洛冷制冷公司并不具备办理房屋产权证的职权，其承担的是协助义务而非直接的办理义务，王郁松、杨妙转、王根峰未提供充分证据证明涉案房产目前具备办理房屋权属证书的条件，故对王郁松、杨妙转、王根峰诉求洛冷制冷公司办理房屋所有权证的诉讼请求，该院不予支持。王郁

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)豫03民终213号上诉人（原审原告）：王郁松，女，1989年7月28日出生，汉族，住广州市越秀区。上诉人（原审原告）：杨妙转，女，1965年3月25日出生，汉族，住洛阳市涧**。上诉人（原审原告）：王根峰，男，1964年12月3日出生，汉族，住广州市黄埔区。三上诉人共同委托诉讼代理人：王高锋，男，1963年3月24日出生，汉族，住河南省孟津县横……