房屋买卖合同纠纷 （2018）川19民终487号
裁判要旨
本案争议焦点在于：1.周永翔以平昌高品房产公司名义与周勇、周应博签订的《高品·伴山峰景商品房申购协议》是否成立。2.该《高品·伴山峰景商品房申购协议》的效力。3.平昌高品房产公司可否解除该《高品·伴山峰景商品房申购协议》。关于合同是否成立问题。该协议的签订，虽系周永翔为了处理其个人与周勇、周应博之间的民间借贷、垫付款及合伙清算等债务，在没有资��偿还的情况下，利用其手中持有的、应交还而未交还平昌高品房产公司的空白《高品·伴山峰景商品房申购协议》文本，以平昌高品房产公司名义与周勇、周应博所签订，现平昌高品房产公司认可该协议成立，各方当事人意思一致，故，该申购协议成立。关于协议效力问题。1.《中华人民共和国物权法》第七十条：“业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利”。该申购协议中，将属于A8栋全体业主共有的公共设施，即公用通道楼梯，一并予以出售，侵害了其余业主对共有部分享有共有和共同管理的权利；2.《中华人民共和国合同法》第三十二条规定：“当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。”第四十五条规定：“
摘要
周勇、周应博房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
四川省巴中市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）川19民终487号上诉人(原审被告)：周勇，男，生于1963年12月26日，汉族，住四川省巴中市巴州区。委托诉讼代理人：李健，四川法之源律师事务所律师。上诉人（原审被告）：周应博，男，生于1985年11月9日，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：彭才荣，四川宏坤律��事务所律师。被上诉人(原审原告)：平昌高品旅游房地产开发有限公司。住所……