房屋租赁合同纠纷 （2017）闽08民终1012号

福景公司与安居公司订立的《厂房不定期租赁合同》是双方真实意思表示，合法、有效，应受法律保护。福景公司与安居公司于2015年4月8日签订的《厂房不定期租赁合同》约定：2015年7月1日起月租金价格另定。安居公司逾期支付租金超过一个月，福景公司将终止合同，收回厂房，由此造成的一切损失由安居公司承担；租赁期限为不定期（属临时续租），福景公司根据经营需要随时可终止本合同，安居公司收到福景公司发出的终止合同通知一个月内，无条件将租赁物归还福景公司并结清租金及其他相关费用。现福景公司主张解除租赁合同而要求安居公司腾空承租厂房并将租赁物及附属设施归还福景公司的诉讼请求，依法予以支持。根据合同法的规定，承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。因此，安居公司拖欠福景公司租金113740.06元应当支付。福景公司将第7幢第一层租赁厂房2016年1月1日起的租金提至每平方米7元并送达安居公司具有合同依据并生效，予以支持；安居公司提出福景公司单方将租金提价的行为属无效行为的答辩主张，不予采纳；福景公司提出自2017年4月1日起至安居公司

福景公司与安居公司订立的《厂房不定期租赁合同》是双方真实意思表示，合法、有效，应受法律保护。福景公司与安居公司于2015年4月8日签订的《厂房不定期租赁合同》约定：2015年7月1日起月租金价格另定。安居公司逾期支付租金超过一个月，福景公司将终止合同，收回厂房，由此造成的一切损失由安居公司承担；租赁期限为不定期（属临时续租），福景公司根据经营需要随时可终止本合同，安居公司收到福景公司发出的终止合同通知一个月内，无条件将租赁物归还福景公司并结清租金及其他相关费用。现福景公司主张解除租赁合同而要求安居公司腾空承租厂房并将租赁物及附属设施归还福景公司的诉讼请求，依法予以支持。根据合同法的规定，承租人

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）闽08民终1012号上诉人（原审被告）：武平县安居木业有限公司，住所地福建省武平县工业园区第七幢标准厂房一层，统一社会信用代码91350824060388625X。法定代表人：王永胜，董事长。被上诉人（原审原告）：龙岩市武平福景房地产有限公司，住所地福建省龙岩市武平工业园区第1幢2楼，统一社会信用代码9135082466926944XO。法定代……