房屋租赁合同纠纷 （2019）甘05民终849号

于某1、于某2与胡某之间的租赁合同关系合法有效，依法应予保护。胡某未按合同约定支付租金，于某1、于某2进行了催告，但截止2019年9月底胡某仍未付清租金，应承担相应的违约责任。对于于某1、于某2主张解除合同、支付租金的诉讼请求，予以支持。一审法院依于某1、于某2申请追加秦州区天聚宾馆作为第三人参加诉讼，经审理查明胡某承租案涉房屋后与赵小菊等人合伙经营秦州区天聚宾馆，故应将秦州区天聚宾馆列为本案共同被告，并由二被告承担合同解除后的房屋返还责任。对于于某1、于某2主张由胡某、秦州区天聚宾馆返还房屋的诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条规定，判决：一、解除于某2与胡某于2015年10月1日签订的《租赁合同》；二、胡某及秦州区天聚宾馆在本判决生效之日起15日内返还于某1、于某2位于天水市××区号商铺；三、胡某在本判决生效之日起10日内给付于某1、于某2截止2019年9月底的租金2万元及后续租金（按月租金17062.5元，自2019年10月1日起计算至上述房屋返还之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共

于某1、于某2与胡某之间的租赁合同关系合法有效，依法应予保护。胡某未按合同约定支付租金，于某1、于某2进行了催告，但截止2019年9月底胡某仍未付清租金，应承担相应的违约责任。对于于某1、于某2主张解除合同、支付租金的诉讼请求，予以支持。一审法院依于某1、于某2申请追加秦州区天聚宾馆作为第三人参加诉讼，经审理查明胡某承租案涉房屋后与赵小菊等人合伙经营秦州区天聚宾馆，故应将秦州区天聚宾馆列为本案共同被告，并由二被告承担合同解除后的房屋返还责任。对于于某1、于某2主张由胡某、秦州区天聚宾馆返还房屋的诉讼请求，予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条规

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘05民终849号上诉人(一审被告)：胡某，住黑龙江省依兰县。委托诉讼代理人：董某，甘肃甘云律师事务所律师。被上诉人(一审原告)：于某1，住甘肃省兰州市。被上诉人(一审原告):于某2，住甘肃省兰州市。以上二被上诉人共同委托诉讼代理人：李某，甘肃天秦律师事务所律师。原审被告：秦州区天聚宾馆。经营者：赵小菊，女，1966年2月21日出生，汉族，住甘……