抵押权纠纷 （2021）苏10民终1516号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，叶桂兰、建行仪征支行及晏洪签订的个人借款合同和房地产抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并已生效。叶桂兰、建行仪征支行双方提供的个人借款合同文本和内容不一致，其中叶桂兰提供的合同已经登记备案，建行仪征支行提供的合同则存在明显涂改痕迹，应以叶桂兰提供的个人借款合同作为确定双方权利义务的依据，根据该份借款合同，建行仪征支行提供给晏洪的18万元借款额度为不可循环使用，在其按约向第三人提供了18万元借款且第三人偿还该借款本息后，该借款额度就已使用完毕，建行仪征支行于2008年5月20日出具的贷款结清证明中也明确载明借款合同及相关约定相应解除，故应当认定建行仪征支行与晏洪签订的个人借款合同因履行完毕而导致合同权利义务终止，叶桂兰与建行仪征支行签订的房地产抵押合同作为借款合同的从合同，在担保的主债权消灭的情况下，其权利义务也相应终止，建行仪征支行享有的抵押权也相应消灭，建行仪征支行应当按照合同约定协助叶桂兰解除抵押登记，并返还持有的房屋所有权证、土地使用权证和他项权证。至于晏洪于2008年5月21

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中，叶桂兰、建行仪征支行及晏洪签订的个人借款合同和房地产抵押合同系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，依法成立并已生效。叶桂兰、建行仪征支行双方提供的个人借款合同文本和内容不一致，其中叶桂兰提供的合同已经登记备案，建行仪征支行提供的合同则存在明显涂改痕迹，应以叶桂兰提供的个人借款合同作为确定双方权利义务的依据，根据该份借款合同，建行仪征支行提供给晏洪的18万元借款额度为不可循环使用，在其按约向第三人提供了18万元借款且第三人偿还该借款本息后，该借款额度就已使用完毕，建行仪征支行于2008年5月20日出具的贷款结清证

江苏省扬州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）苏10民终1516号上诉人（原审被告）：中国建设银行股份有限公司仪征支行，住所地仪征市大庆路257号。负责人：蔡仪，该行行长。委托诉讼代理人：周均良，男，该行工作人员。委托诉讼代理人：纪建存，江苏擎天柱律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：叶桂兰（曾用名：叶贵兰），女，1951年7月29日生，汉族，住仪征市。委托诉讼代理人：宋欣，江苏润仪律师事……